Vsaka stanovanjska hiša ima stanovanja, katerih prebivalci nočejo plačevati komunalnih računov. To ustvarja določene težave pri financiranju in vzdrževanju celotnega doma. Če gre za enomesečni dolg, naj vas ne skrbi - vsi imajo začasne finančne težave. Ko je neplačevalec nabral veliko dolga, je treba sprejeti odločnejše ukrepe za pobiranje dolgov za komunalne storitve.
Navodila
Korak 1
Najprej obvestite najemnika, da za njegovim stanovanjem zaostajajo komunalni računi. Lastniku stanovanja razložite potrebo po pravočasnem plačilu. Navedite konkretna dejstva o tem, da se niste pripravili na prihajajočo zimsko ogrevalno sezono, o višini dolgov v hiši. Običajni pogovor je dovolj, da človek razume potrebo po pravočasnem plačilu plačil.
2. korak
Včasih je bil lastnik stanovanja zaposlen ali je bil dolgo odsoten, zato je nastal dolg. Treba ga je le opozoriti, da je treba najemnino plačati pravočasno in se situacija takoj reši. Če najemnik vztrajno ne plačuje, mora biti obvestilo pred dolgom sestavljeno v pisni obliki.
3. korak
Skličite upravni odbor HOA glede vprašanja nadaljnjih ukrepov za vztrajne neplačnike. Pogovorite se o korakih za vsakega posameznega dolžnika. Izberite ukrepe, ki vas bodo prisilili k plačilu komunalnih storitev - obrnite se na dobavitelje električne energije, da skupaj obiščete te najemnike, ali vložite tožbo. Določite odgovornost za izvajanje dodeljenih ukrepov. Vse zapise, sprejete na sestanku, zapišite v zapisnik seje.
4. korak
Pripravite obvestilo za neplačnike o odločitvi odbora HOA in znova ponudite odplačilo dolga v določenem roku. Obvestite, da bo v primeru zavrnitve zadeva izterjave dolga predana sodniku za prekrške. Da se dolžnik na sodišču ne bi skliceval na nepoznavanje stanja dolga, pošljite obvestilo priporočeno po pošti s potrditvijo dostave.
5. korak
Napišite sodno izjavo na sodno sodišče, da izterja račune za komunalne storitve od določenega najemnika. Plačajte državno takso in paket dokumentov izročite sodniku. Po pregledu predloženih dokumentov bo sodišče odločilo o izterjavi dolga. Obdolženec se lahko na sodno odločbo pritoži v 10 dneh. Če dolžnik ne sprejme nobenih ukrepov, postane sodna odločba zakonita.
