Pogodba o zastavi je pogodba, po kateri ima ena stranka (zastavni upnik) pravico povrniti izgubo na račun premoženja (predmeta zastave) druge stranke (zastavitelja), če dolžnik ne izpolni obveznosti svojih obveznosti.
Navodila
Korak 1
Zastava je skupaj z zasegom, bančno garancijo in depozitom sredstvo za zagotavljanje izpolnjevanja obveznosti. Zastava nastane na podlagi pogodbe in je neločljivo povezana z glavno obveznostjo. Neveljavnost glavne pogodbe pomeni neveljavnost zastavne pogodbe. Posebnost tega sporazuma je, da lahko kot zastavnik nastopa tako dolžnik sam kot katera koli druga oseba. Katera koli lastnina (razen stvari, zaseženih ali omejenih v obtoku), lastninske pravice so lahko predmet zastave. Glavno je, da bi zastavljena nepremičnina v celoti lahko pokrila morebitne izgube v primeru neizpolnitve glavne pogodbe (tako osnovne izgube kot izgube). Zahtevki, ki so neločljivo povezani z osebnostjo zastavitelja, zlasti zahtevki za povrnitev škode za zdravje, preživnino itd., Ne morejo biti predmet zastave.
2. korak
Po sklenitvi zastavne pogodbe lahko zastavljeno premoženje prenese na zastavnega upnika ali ostane v lasti zastavnega upnika. Zalogodajalec lahko zastavljeno premoženje uporablja ves čas trajanja pogodbe. Zastavljeno nepremičnino je mogoče prodati tudi tretji osebi, če je tako določeno v pogodbi.
3. korak
Pogodba o zastavi se sklene v pisni obliki. Hipoteka na nepremičninah je treba overiti. V njenem besedilu mora biti nujno naveden predmet zastave, njegova tržna vrednost, pa tudi sklici na obveznost, ki je zavarovana z zastavo (njeno bistvo, velikost in rok izpolnitve). Prav tako je treba navesti, katera od pogodbenih strank bo imela zastavljeno premoženje.
4. korak
Podaljšanje (podaljšanje) zastavne pogodbe je možno, če se predmet zastave spremeni, rok veljavnosti prvotne pogodbe poteče (pod pogojem, da je bil sklenjen za določeno obdobje), če se zamenja ena od njenih strank (na primer zastavitelj, če on in dolžnik ne sovpadata v eni osebi). Kasnejša zastavna pogodba mora biti v obliki, v kateri je bila sklenjena prva pogodba. Temeljni pogoji prvotne pogodbe naj ostanejo nespremenjeni, vendar imajo stranke pravico, da prilagodijo spremembe, ki so nastale v času in ozračju sklenitve. Šele po dogovoru o zgornjih vprašanjih je možno ponovno izdati zastavno pogodbo.
