"Dovoljenje za gradnjo posameznega stanovanjskega objekta (IZHS)" je uradni dokument, ki lastniku zemljišča daje pravico, da na njem zgradi stanovanjski objekt, katerega tehnične značilnosti so navedene v tem dokumentu. Hiša, zgrajena v skladu s pridobljenim dovoljenjem, se lahko naknadno zakonito odda in vpiše lastninska pravica na njej.
Navodila
Korak 1
Do 1. marca 2015 je mogoče po lastnopravni zakonodaji, ki se v javnosti imenuje »dacha amnesty«, poenostavljeno pridobiti lastniško potrdilo za individualno stanovanjsko gradnjo. Po tem zakonu lahko postanete lastnik že zgrajene hiše brez uradno pridobljenega gradbenega dovoljenja. V tem primeru pa bo potrebno tudi, ko boste najeli ciljno posojilo za gradnjo hiše v banki ali že zgrajeno stanovanje priključili na plinske komunikacije. V vsakem primeru verjetno ne boste imeli časa zgraditi posamezne hiše v času, ki je preostali pred iztekom obdobja "ambulante dacha", zato bo treba gradbeno dovoljenje pridobiti na predpisan način.
2. korak
Ta dokument v skladu s 51. členom zakonika o urbanističnem načrtovanju Ruske federacije izdajo lokalne oblasti. Za pridobitev dovoljenja za gradnjo posameznega stanovanjskega objekta potrebujete naslednje dokumente:
- izjava, naslovljena na vodjo lokalne uprave;
- potni podatki razvijalca;
- listine o lastništvu zemljišča;
- urbanistični načrt;
- načrt načrtovalne organizacije zemljiške parcele, ki označuje njene meje in lokacijo predmeta individualne stanovanjske gradnje.
3. korak
Lastniški dokumenti so dokumenti, na podlagi katerih veljate za lastnika tega spletnega mesta - potrdilo ali listina o lastništvu. Izdelavo urbanističnega načrta morate naročiti pri teritorialnem organu arhitekture in urbanizma na lokaciji te lokacije. V skladu z 10. odstavkom čl. 51 Civilnega zakonika Ruske federacije od razvijalca ni dovoljeno zahtevati drugih dokumentov, ki jih zakon ne predvideva.
4. korak
Po oddaji vloge in zahtevanega paketa dokumentov je treba gradbeno dovoljenje izdati v 10 delovnih dneh. V tem času bodo regulativni organi preverili skladnost dejanske postavitve stavbe z zahtevami urbanističnega načrta in odobrenimi rdečimi črtami, če bodo izpolnjene, boste prejeli pozitivno odločitev. Če je odločitev negativna, jo imate pravico izpodbijati na sodišču.
