Glavno poslanstvo stanovanjske reforme je znebiti dotrajanih in dotrajanih stanovanj. Takšne stavbe ne ustvarjajo le grdega videza mesta, predvsem pa predstavljajo nevarnost za življenje in zdravje prebivalcev samih in okolice.
Program rušenja
Leta 2010 je predsednik Ruske federacije podpisal zakon o preselitvi dotrajanih stanovanj, ki še vedno velja. Ta program sicer počasi, vendar rešuje problem neprimernih stanovanj.
Lokalna uprava mora po programu sestaviti sezname dotrajanih (zasilnih) stanovanj, nato se izvede ocena tehničnega stanja, nakar se sprejme odločitev za izvedbo rekonstrukcije (večja popravila) ali likvidacijo takih stavb.
Pri odločanju o rušenju in preselitvi prebivalcev mestna medresorska komisija sprejme sveženj dokumentov, ki vključuje: vlogo (obrazec je vzpostavljen); načrt življenjskega prostora; tehnični potni list prostorov; pritožbe prebivalcev v prosti obliki; kopije pogodb o prebivanju; sklep strokovne komisije.
Potem ko je medresorska komisija objekta prepoznana kot nujna, se odpove najemna pogodba in pogodba o socialni najemnini ter reši vprašanje oskrbe stanovalcev z novimi stanovanji.
Če je stanovanje v lasti, se po dogovoru strank zagotovi preselitev ali odškodnina.
Zagotavljanje novih stanovanj
Eno od vprašanj za stanovalce zasilne stavbe je zahtevano območje prihodnjih bivalnih prostorov. Na prvi pogled so norme stanovanjskega zakonika protislovne. Torej, Art. 50, 57, 58 Stanovanjskega zakonika RF govorijo o normah za zagotavljanje prostorov ob upoštevanju števila in spola prebivalcev. Določba 2. člena 57 govori o izrednem zagotavljanju stanovanj družinam, katerih hiše so priznane kot nujne. Ključno pa je, da bi morale biti takšne družine registrirane kot osebe v stiski.
In pri selitvi je bil uporabljen čl. 89 ZhK, ki pravi, da bi morali biti zagotovljeni prostori za socialni najem enakovredni.
Tako v tem primeru nima smisla govoriti o "standardnih posnetkih". Upoštevati je treba, da je pri selitvi v skladu s čl. 55 državljanov ZhK, ki so bili preseljeni v enakovredne prostore, ne prenehajo biti registrirani, ker potrebujejo stanovanjske prostore.
V primerih, ko je stanovanje v lasti, se naselitev opravi tudi na enakovredno površino ali nadomestilo po tržni vrednosti. Zmagovalci so lastniki zemljišč, saj se pri oceni upošteva njegova vrednost in vrednost vseh zakonitih stavb, ki se na njih nahajajo.
Torej, glavna stvar pri zagotavljanju stanovanj namesto v sili je enakovrednost zagotovljenih stanovanj glede na območje z nujnostjo in bivanje v istem naselju.
