Civilni zakonik Ruske federacije, ki je začel veljati leta 1996, prekliče obvezni pogoj za notarsko overitev nepremičninskih poslov in pogodb. To velja tudi za donacijske pogodbe. Ker so stroški overitve take pogodbe vsaj 0,3% vrednosti nepremičnine, marsikdo raje sestavi pogodbo o donaciji brez notarja.
Navodila
Korak 1
Člen 574 Civilnega zakonika Ruske federacije ureja pogodbena razmerja, ki izhajajo iz sporazuma o donaciji, ki ga je mogoče skleniti v pisni in ustni obliki. V primeru nepremičnin je treba pogodbo skleniti le pisno, saj mora biti registrirana v skladu z zveznim zakonom "O državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njimi".
2. korak
Pogodba o darovanju nepremičnin je dvostranska, saj mora darovalec tudi potrditi, da sprejema darilo. Lahko ga sestavite sami. V besedilo sporazuma za besedami "I" ali "Mi" napišemo polno ime, ime in priimek darovalca ali darovalca. Navedite državljanstvo, spol, datum in kraj rojstva, podatke o potnih listih, naslov za registracijo, dopolnite informativni del o darovalcu z besedami: "na eni strani in", nato navedite vse podatke v zvezi z darovano osebo. Opišite predmet darovanja, podpišite pogodbo.
3. korak
Ne bo začel veljati, dokler ni registriran pri državnih registrskih organih. Prenos pravic se izvede le pod pogojem ustreznega vpisa v Enotni državni register pravic do nepremičnin. V skladu z odstavkom 3 čl. 433, odstavek 3 čl. 574 Civilnega zakonika Ruske federacije je treba registrirati ne samo prenos lastništva, temveč tudi sam sporazum o donaciji.
4. korak
Napišite organ za registracijo z zahtevo za registracijo nove pravice do nepremičnine in priložite dokumente, ki potrjujejo lastniške pravice darovalca. Vloga je napisana v imenu darovalca ali nadarjene osebe. Če donator ali nadarjena oseba ne more delovati samostojno, potem so v njihovem imenu pooblaščene osebe, ki imajo pravilno izvedeno in notarsko overjeno pooblastilo.
5. korak
V vlogi poleg vseh potrebnih podatkov o darovalcu in nadarjenem navedite še ime pogodbe o darovanju, podatke o nepremičnini (njeno ime, naslov in katastrsko številko). Ne pozabite na zmenek in podpis. Vlogi priložite potrdilo o plačilu državne dajatve, potnega lista, izvirnika donatorske pogodbe v izvirniku, izvirnega načrta bivalnih prostorov in njegovega tehničnega potnega lista. Potrebovali boste tudi izvirnik in kopijo potrdila oseb, ki so upravičene do uporabe nepremičnine z navedbo te pravice, overiti jih mora uradnik, pristojen za prijavo državljanov v kraju bivanja in prebivališča.
