Ko načrtujete nakup nepremičnine ali avtomobila, je pomembno, da se vnaprej pripravite na transakcijo in imate jasno predstavo o tem, katere dokumente vam morajo izročiti po podpisu pogodbe in prenosu sredstev. Če imate celo površne informacije, boste lažje razumeli postopek prenosa lastništva.
Navodila
Korak 1
Lastninska pravica je pojem, ki se uporablja v civilnem pravu Ruske federacije za označevanje zasebne lastnine. V skladu z normami Civilnega zakonika Ruske federacije so lahko lastniki fizične in pravne osebe.
2. korak
Vsako premoženje je lahko v lasti, z izjemo nekaterih vrst, ki pa po zakonu ne morejo biti v lasti državljanov ali pravnih oseb. Lastnik nepremičnine ima pravico do lastništva, uporabe in razpolaganja, kar omogoča prehod nepremičnine v last od ene osebe do druge.
3. korak
Navadni človek je zelo težko razumeti ne samo veljavne zakone, temveč tudi same listine o lastnini. Zato je priporočljivo, da se pri nakupu nepremičnine ali dragega vozila obrnete na odvetnika, saj je nevednost na koncu lahko draga.
4. korak
Dokument, ki potrjuje lastništvo nepremičnine (stanovanje, hiša, zemljišče ali garaža), je potrdilo o lastništvu, ki ga izda organ, ki izvaja državno registracijo nepremičninskih poslov.
5. korak
Lastninska pravica nastane na podlagi lastninske listine - kupoprodajne pogodbe, najemnine, donacije, kapitalske udeležbe v gradnji, potrdila o vstopu v dediščinske pravice, sodne odločbe itd.
6. korak
Lastniški dokumenti na zemljišču poleg že naštetih vključujejo še akte državnih organov, odlok vodje uprave o podelitvi lastniške parcele.
7. korak
Lastništvo zemljišča lahko potrdite tudi s potrdilom o pravici do dosmrtne dediščine in potrdilom o pravici do trajne (nedoločene) rabe. Zgornjim potrdilom morajo biti priložene ustrezne odločbe državnih organov o prenosu zemljišč.
8. korak
Transakcije z nepremičninami so predmet obvezne državne registracije, lastninska pravica se od trenutka državne registracije prenese s prodajalca na kupca. Potrdilo o lastništvu pridobljenega premoženja se izda na ime kupca.
9. korak
Pri nakupu vozila se morate zavedati, da ga ne morete imeti v lasti na podlagi pooblastila. Dokument, ki potrjuje lastništvo avtomobila, je lahko kupoprodajna pogodba, potrdilo o računu, pogodba o donaciji, potrdilo o vstopu v dedne pravice, sodna odločba. Potni list vozila (PTS) in potrdilo o registraciji sta dokumenta za registracijo vozila. Registracijo in registracijo izvaja prometna policija.
