Osnovno načelo vsakega posla je donosna prodaja. Če svojih izdelkov ne prodajate stoodstotno prek interneta ali kako drugače, potem je za vas življenjsko pomembno, da imate prostor, kjer to lahko storite, tj. prodajno mesto. Ne pomeni le običajnih 1,5-2 metra tržnega trga ali majhnega kioska, temveč tudi velika nakupovalna središča in supermarkete. Lahko jih najamete ali kupite. Po tem morate opraviti potrebne postopke za legalizacijo nepremičnine.
Navodila
Korak 1
Izdajte novo potrdilo, ko spremenite ime ali izgubite potrdilo o registraciji pravice do poslovne nepremičnine (prodajalna, skladišče, pisarna, proizvodni obrat). Ta dokument lahko sestavite po želji v primeru, da ga ni, ker ste postali lastnik nepremičnine pred letom 1998, tj. pred začetkom veljavnosti zakona o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njimi. Državna registracija lastništva poslovnih nepremičnin je obvezna po sanaciji nestanovanjskih prostorov, rekonstrukciji, obnovi, nadgradnji ali razširitvi stavbe.
2. korak
Pripravite lastniške dokumente za registracijo pravic in potrdilo o registraciji pravic na komercialnih nepremičninah. Sem spadajo: pogodba o privatizaciji, zakupu, prodaji in nakupu, potrdilo o pravici do dedovanja, podaritve, zamenjave, akt o oddaji objekta v obratovanje itd. Navedite katastrski potni list ali tloris z obrazložitvijo, izvleček iz tehnični potni list, ko je predmet posla gradnja - listine o lastništvu in katastrski potni list za zemljišče, potrdila ZTI o stanju nepremičnine in knjigovodska cena. V primeru registracije prenove, rekonstrukcije, obnove, nadgradnje ali dozidave priložite dovoljenje stanovanjske inšpekcije paketu dokumentov. Poleg tega poiščite seznam dokumentov v organu Rosreestr, odvisno od razloga, ki je bil podlaga za registracijo pravic do komercialnih nepremičnin. Če so lastniški dokumenti napisani v preprosti pisni obliki, morajo nepremičnino podrobno opisati in navesti njeno lokacijo. Predložite te dokumente v izvirnikih in v najmanj dveh izvodih. Po državni registraciji pravic je en primerek v ohišju, drugi pa vrnjen imetniku avtorskih pravic. Dokumenti ne smejo vsebovati popravkov, dodatkov, izbrisov, opomb s svinčnikom. Dokumenti, ki imajo resno škodo, ki ne omogočajo enoznačne razlage njihove vsebine, niso sprejeti za registracijo državne registracije.
3. korak
Prijavite organ Rosreestr za teritorialno okrožje za registracijo državne registracije pravice do nestanovanjske stavbe, ki je na njeni lokaciji. Priložite potrdilo o plačilu državne dajatve in dokumente, potrebne za pravno znanje. Vlogo lahko natisnete po ustaljenem vzorcu ali jo napišete ročno. Dokumente oddajte sami ali prek pooblaščenca. Pripravo dokumentov in oddajo vloge pri organu Rosreestr lahko zaupate tudi strokovnjaku - posredniku ali nepremičninskemu posredniku. Poleg tega lahko pošljete prijavo z zahtevanimi dokumenti po pošti z dragocenim pismom z inventarjem in obvestilom. Vlogi mora biti priložena notarsko overjena kopija dokumenta, ki dokazuje vašo identiteto. V skladu z zakonodajo Ruske federacije se registracija pravice do nepremičnine opravi v 30 dneh. Državno registracijo lahko po hitrem postopku izdate za doplačilo.
