Preden sestavite pogodbo za zemljiško parcelo, morate določiti, kakšno transakcijo sestavljate: sprejeti parcelo kot darilo, najeti ali kupiti. Najbolj priljubljena oblika je prodajna pogodba. To je dvostranski dokument, ki ga podpišeta kupec in prodajalec.
Navodila
Korak 1
Prosimo, upoštevajte, da lahko prodate ali kupite samo zemljišče, ki je registrirano pri Rosreestr, ima katastrsko številko in potni list. Pred ali med registracijo je takemu spletnemu mestu dodeljen edinstven naslov. V primeru, da lokacija ni dana v katastrsko registracijo, izvedite dela na njenem geodetskem pregledu, med katerimi se določijo koordinate vozlišč prelomnic, ki tvorijo njegove meje.
2. korak
Dokumenti zemljiških pravic so priloga k sporazumu. Tak dokument velja za državni akt o lastninski pravici. Veljajo tudi dokumenti, ki potrjujejo to pravico in so bili izdani pred sprejetjem novega zakona o registraciji leta 1997.
3. korak
Upoštevajte, da je predmet pogodbe - zemljišče - v besedilu podrobno in nedvoumno opisan. Navedite naslov mesta, njegovo katastrsko številko, površino, kategorijo zemljišča, na katerem se nahaja, in njegov namen. Za prodajalca in kupca je treba v celoti navesti ne samo priimek, ime in ime, temveč tudi vse podatke o potnih listih. Če je prodajalec ali kupec pravna oseba, navedite njegovo polno ime, TIN, pravni naslov, številko potrdila o državni registraciji v Enotnem državnem registru pravnih oseb in podatke o pravni sposobnosti.
4. korak
Zakon ne zahteva obveznega overitve kupoprodajne transakcije pri notarju, zato lahko pogodbo skleneta v preprosti obliki in podpišeta le prodajalec in kupec. Toda posel bo veljal za sklenjenega šele, ko bo registriran pri Rosreestu in bo kupec prejel dokument, ki potrjuje njegovo lastništvo spletnega mesta - državni zakon. Da bi bili na varnem, pogodbo izpolnite v prisotnosti notarja, ki bo preveril tudi pravilnost njene izvedbe.
