Sporazum je pravni dokument, ki določa vse najmanjše podrobnosti poslov, sklenjenih med fizičnimi in pravnimi osebami. Pogodba mora biti sklenjena v pisni obliki, če je ena od strank podjetje ali podjetnik. Toda besedilo z naslovom "Sporazum", tudi če so pod njim podpisi in pečati, na nobenem sodišču ne bo priznano kot sporazum, če bo sestavljeno brez upoštevanja strogih zakonsko določenih pravil.
Glavna razlika med pogodbo
Niti en dokument ne bo priznan kot sporazum, če v skladu s členom 432 Civilnega zakonika Ruske federacije v njem niso navedeni bistveni pogoji transakcije, ki se sklepa. Bistveni pogoji katere koli pogodbe so:
- pogoji glede predmeta naročila, ki omogočajo nedvoumno opredelitev tega predmeta;
- druge pogoje, ki jih zakon ali drugi pravni in podzakonski akti urejajo kot bistvene za tovrstne transakcije;
- pogoje, vključene v pogodbo na zahtevo ene od strank, glede katerih je treba doseči dogovor.
Ko določite vrsto posla in vrsto pogodbe ter ugotovite tudi, kateri bistveni pogoji bodo v njej določeni, morate sestaviti sporazum, ki bo upošteval tiste zahteve glede njegove vsebine, ki jih določa zakonodaja.
Zahteve glede vsebine pogodbe
Pogodba mora imeti več odsekov, ki bodo olajšali njeno vsebinsko strukturiranje. Tej vključujejo:
- uvodni del;
- splošni pogoji, v katerih se pogajajo in predpišejo predmet naročila in pogoji za njegovo izvedbo;
- pravice in obveznosti, ki jih stranke prevzamejo po tem dokumentu;
- pogoji pogodbe in njene faze, če obstajajo;
- postopek cene in poravnave;
- odgovornost vsake pogodbene stranke;
- drugi pogoji;
- podrobne podrobnosti in podpisi strank.
Za poenostavitev pravnega pregleda je bolje, da v imenu sporazuma takoj navedete vrsto transakcije: kupoprodajna pogodba, najemna pogodba itd.
Uvodni del navaja firmo strank, njihove podatke, naziv delovnega mesta, priimke, imena in patronike voditeljev, datum in kraj transakcije.
Na splošno je treba jasno določiti predmet naročila z navedbo njegovih podrobnih značilnosti, ki omogočajo njegovo enolično identifikacijo. Uporabite lahko opis predmeta sporazuma, ki je za vsako vrsto transakcije naveden v 2. delu Civilnega zakonika Ruske federacije.
Če je predmet pogodbe nepremičninski objekt, obvezno navedite njegov naslov, katastrsko številko, če je potrebno, priložite tloris, če gre za stanovanje ali nestanovanjske prostore v nadstropju.
Navedite pravice in obveznosti vsake stranke ob upoštevanju posebnih pogojev te transakcije. Poskusite vse upoštevati, da bi lahko neupoštevanje točk v tem poglavju razlagali kot kršitev pogodbenih pogojev v primeru sodnega postopka.
Navedite pogoje in stroške faz pogodbe ter pogoje njihovega plačila. V razdelku „Odgovornost pogodbenic“opišite, kakšne finančne in nefinančne posledice čakajo stranko, ki krši svoje obveznosti, ter čas in postopek plačila, pri čemer se upoštevajo neizpolnitve ali zamude pri izpolnjevanju. V "Drugi pogoji" lahko določite, na katero sodišče se bodo stranke obrnile v primeru kršitve enega od pogojev sporazuma, navedite seznam dokumentov-prilog.
