V skladu s členom 220 Davčnega zakonika Ruske federacije lahko prodajalec nepremičnine izkoristi odbitek davka na nepremičnine. Če je nepremičnina v lasti več kot tri leta, potem davčnemu uradu ni treba oddati izjave. Če pa ste v lasti stanovanja manj kot tri leta, je znesek dohodka obdavčen po stopnji 13%.
Potrebno
Obrazec izjave o dohodku
Navodila
Korak 1
Sprva morate izpolniti dvostranski naslovni list. V polje "Številka popravka" vnesite številko 0. V polje "TIN" vnesite svojo davčno številko. Nato navedite davčno obdobje, za katero poročate - leto prodaje stanovanja. V polje "Predloženo davčnemu organu (šifra)" vnesite številko davčnega urada, kjer ste registrirani.
2. korak
Če obračun vlagate kot posameznik, v polje 760 vnesite kodo 760. Kodo OKATO najdete v davčnem organu in jo vnesete v ustrezno polje. Nato vnesite svoj priimek, ime, zaimek in telefonsko številko za stik. Na prvo stran napišite tudi skupno število strani izjave in število dokumentov, ki bodo priloženi. Na samem dnu te strani morate vnesti datum izpolnitve in svoj podpis.
3. korak
Na drugi strani vnesite svoje melone v naslednja polja: "Datum" in "Kraj rojstva". V polje "Državljanstvo" vnesite številko 1, če ste državljan katere koli države; številka 2, če nimate nobenega državljanstva.
4. korak
Izpolnite polja "Podatki o osebnem dokumentu", ki temeljijo na dokumentu, ki ga imate. Nato vnesite polni naslov stalnega prebivališča, ki je naveden v potnem listu.
5. korak
Ko so naslovne strani izpolnjene, na list A napišite svoje polno ime oseba, ki je stanovanje kupila od vas in njegov TIN.
6. korak
V drugem odstavku te strani navedite prejeti znesek, znesek obdavčljivega dohodka in izračunani znesek davka. Če je bilo stanovanje v vaši lasti manj kot tri leta, lahko izpolnite pogoje za davčno olajšavo, ki ne presega 1.000.000 rubljev. Če je na primer vaš dohodek znašal 2.500.000 rubljev, bo davk po stopnji 13% naložen v znesku 1.500.000 rubljev.
7. korak
V list E morate vnesti podatke za izračun odbitka davka na premoženje od dohodka prodanega stanovanja, ki je v lasti manj kot tri leta. V odstavek 1.1.1 zapišite skupni znesek prejetega dohodka. V klavzuli 1.1.2 - najvišji znesek odbitka davka (1.000.000 rubljev). V klavzulah 1.3.1 in 1.5.1 je predpisana vrednost iz klavzule 1.1.1, v klavzulah 1.3.2 in 1.5.2 - vrednost iz klavzule 1.1.2. V točki 4 navedite skupni znesek odbitkov.
8. korak
V oddelku 1 izračunajte davčno osnovo in skupni znesek davka, ki se plača v proračun od dohodka, obdavčenega po stopnji 13%. V vrstici 010 navedite skupni znesek dohodka (v tem primeru - 2.500.000 rubljev), v vrstici 030 - skupni znesek obdavčljivega dohodka (2.500.000 rubljev). V vrstico 040 napišite znesek stroškov in davčne olajšave, ki zmanjšujejo davčno osnovo - 1.000.000 rubljev.
9. korak
Glede na to, da so v tem primeru podatki vrstice 030 oddelka 1 večji od podatkov vrstice 040, potem v vrstico 050 "Davčna osnova" vnesite nastalo razliko - 1.500.000 rubljev. Če želite dobiti podatke za vrstico 060, morate podatke za vrstico 050 pomnožiti s 13%. Znesek se bo izkazal za 195.000 rubljev. Če dohodnina od dohodka, ki ste ga prejeli, ni bila zadržana, potem v vrstici 070 navedite 0 rubljev.
10. korak
Če želite izvedeti podatke za vrstico 120 (znesek davka, ki ga je treba plačati v proračun), morate od vrstice 060 (195.000 - 0) odšteti znesek, zapisan v vrstici 070. Znesek se bo izkazal za 195.000 rubljev.
11. korak
Na koncu izpolnite še oddelek 6: "Zneski davka (doplačilo) v proračun / vračilo iz proračuna". V vrstico 020 navedite BCC dohodnine 18210102021011000110. V vrstico 030 navedite kodo OKATO, v vrstico 040 pa zapišite znesek davka, ki ga je treba plačati v proračun - v tem primeru 195.000 rubljev.
