Ocenjevanje je ena prvih in glavnih faz vseh gradbenih in inštalacijskih del. Gre za izračun stroškov gradnje, izdelave zaključnih in popravilnih del v skladu z odobreno projektno dokumentacijo ob upoštevanju dejanskih količin. Ocena vam omogoča, da ocenite njihove stroške že pred začetkom del in jih prilagodite s spreminjanjem tehnologij ter uporabljenih gradbenih in zaključnih materialov.
Navodila
Korak 1
V gradbeništvu se pri pripravi ocen uporablja razvit in dogovorjen metodološki in proračunski regulativni okvir. Temelji na dokumentih, ki jih je razvil Ruski Gosstroy: niz pravil, smernic in metodoloških dokumentov v gradbeništvu. Ta regulativni razvoj uporablja cene od 1. 1. 2000, ki se prilagodijo trenutnim cenam z uporabo korekcijskih faktorjev, ki upoštevajo inflacijo.
2. korak
Pri izdelavi ocene uporabite metodologijo (MDS 81-1,99), ki je bila uveljavljena 9. marca 2004, ter druga MDS in metodološka navodila Gosstroya Ruske federacije. Ti predpisi vsebujejo splošne informacije o postopku določanja cen v gradbeništvu in določbe za določanje njegovih stroškov.
3. korak
V MDS 81-1.99, glavnem državnem metodološkem dokumentu, so podani priporočeni koeficienti, ki upoštevajo vpliv delovnih pogojev. Poleg tega lahko v njem najdete enotne vzorce ocenjevalne dokumentacije in dekodiranje glavnih vrst del, ki se nanašajo na druga.
4. korak
V skupne ocenjene stroške vključite stroške gradbenih del (popravila in gradnja), stroške inštalacijskih del, stroške rabljene opreme in zalog ter druge stroške. Praviloma gradbena in inštalacijska dela predstavljajo približno 46-48% skupnih stroškov ocene, stroški opreme - 35-36%, drugi stroški - 17-18%.
5. korak
Preverjanje predložene ocene se opravi ne samo zato, da se ugotovi pravilnost danih izračunov, temveč je potrebno za nadzor kakovosti in iskanje možnosti za zamenjavo dragih del in materialov z ekonomsko donosnejšimi.
6. korak
Pri analizi in preverjanju ocene, da se najprej zavarujete pred goljufijami, bodite pozorni na skladnost z dejanskim obsegom dela in stopnjami porabe gradbenih in zaključnih materialov. Upoštevajte, da so neposredni stroški neposredno povezani z obsegom opravljenega dela, zahtevanimi sredstvi, ocenjenimi stopnjami in cenami teh virov. Neposredni stroški vključujejo stroške, povezane s predhodno obdelavo in pripravo določenih gradbenih materialov ter stroške njihovega transporta na gradbišče. Režijski stroški se določijo posredno kot odstotek izplačane plače gradbenikov. Ocenjeni dobiček je opredeljen kot vnaprej dogovorjeni odstotek v sestavi gradbenih izdelkov, uporablja se predvsem za razvoj proizvodne in družbene sfere izvajalca.
