Z nastankom pravice do zasebnega lastništva nepremičnin v Rusiji se je pojavila pravica razpolaganja z njo, ki jo zagotavlja Ustava Ruske federacije. Vsak lastnik lahko premoženje, ki mu pripada, razpolaga po lastni presoji: ga proda, zapusti ali podari ob izdaji ustreznega dokumenta.
Navodila
Korak 1
Lastništvo nepremičnine zagotavlja ne samo, da lahko z njo razpolagate, kot se vam zdi primerno, ampak tudi, da jo lahko prodate, zapustite ali podarite komur koli, ne glede na stopnjo odnosa, tudi neznancu, četudi ste njegov prvi ogled. Toda sporazum o donaciji ima svoje odtenke. Po podpisu in državni registraciji se podarjeno premoženje odtuji v korist nadarjene osebe in skoraj ne boste mogli izpodbijati te transakcije.
2. korak
Poleg tega za neupravičeno darovanje te lastnine vaša edina želja ni dovolj - to je dvosmerna pogodba in dolžnost nadarjene osebe je, da sprejme to darilo. Ker se premoženje, preneseno kot darilo, v skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije šteje za prejeti dohodek, bo moral srečnež, ki ste ga obdarili, vložiti izjavo in plačati davek na lastnino za posameznike v višini 13% vrednost vašega darila. Zakon je takšnega davka oproščen le ožjih sorodnikov in članov iste družine, ki živijo skupaj. Tisti. oseba, ki vam velja za tujca, bo morala plačati znaten znesek v obliki davka in ga morda ne bodo našli vsi. Zato je soglasje za sprejem darila bistveni pogoj pogodbe o donaciji.
3. korak
V primeru, da nadarjeni takšno željo izrazijo, je treba pravilno sestaviti pogodbo o donaciji, da je vaši najbližji sorodniki - po zakonu morebitni dediči, ne morejo naknadno izpodbijati in razveljaviti na sodišču. V tem primeru je bolje, da pogodbo o darovanju potrdite pri notarju, tako da dokumentom priložite potrdilo zdravstvene ustanove, ki potrjuje, da ste zdravega duha in spomina. Za osebe, starejše od 70 let, bo takšno potrdilo obvezno zahteval notar, ki potrjuje pogodbo.
4. korak
Ko notar potrdi pogodbo, da začne veljati, jo je treba registrirati pri teritorialni agenciji Rosreestr na lokaciji nepremičnine. K vlogi za registracijo boste morali priložiti lastninske listine (kupoprodajna pogodba, kapitalska udeležba ali privatizacija) in lastniške listine (lastniško potrdilo) za nepremičnine, potne liste darovalca in obdarovanca ter potrdilo o plačilu državne dajatve.
