Za številne občane stanovanje, ki je bilo v postopku brezplačne privatizacije vknjiženo kot lastnina, ostaja edino resnično dragoceno premoženje, s katerim je mogoče razpolagati z oporoko. Sestava tega dokumenta je potrebna, če želi oporočitelj ločiti enega od dedičev in spremeniti deleže, ki jim pripadajo po zakonu.
Kdaj napisati oporoko
Vprašanja, ki urejajo vrstni red dedovanja, vključno s stanovanji, so podrobno zajeta v poglavju 61 Civilnega zakonika Ruske federacije. Po njegovem mnenju ta vrstni red določa stopnja sorodstva in dediči ene vrste imajo enake pravice do vseh dednih predmetov. V primeru, da dedičev ni ali kadar želite samostojno določiti vrstni red dedovanja, je smiselno sestaviti oporoko in v njej določiti tiste, ki jim želite podedovati vaše premoženje - stanovanje.
Seveda obstaja tudi takšna oblika prenosa lastninske pravice, kot je darovanje. Toda v tem primeru bo pravica do stanovanja prešla na podarjeno osebo ob podpisu in registraciji donacijske pogodbe. Oporoka predvideva prenos pravic šele po zapustnikovi smrti, tj. lahko ste prepričani, da boste v življenju ostali polni lastnik tega življenjskega prostora.
Kako sestaviti oporoko
Kako je sestavljena oporoka za stanovanje, je določeno v členu 1124 Civilnega zakonika Ruske federacije. Dejstvo je, da mora njegovo besedilo sestaviti notar, zapustnik pa ga mora samo podpisati. V primeru, da v vašem kraju ni notarja, mora vaš podpis podpisati predstavnik lokalne oblasti. Besedilo oporoke mora vsebovati vaš priimek, ime in ime, kot tudi podatke o potnih listih, poleg tega pa bo notar potreboval lastniške dokumente stanovanja in podatke o ljudeh, ki jim želite zapustiti v svoj življenjski prostor: priimki, imena in imeni, datumi rojstva …
Obstaja še nekaj pogojev, povezanih s starostjo oporočitelja. Če torej vaša starost še ni presegla upokojitvene starosti, bo notar za sestavo oporoke potreboval le potni list in potrdilo o lastništvu stanovanja. V primeru, da ste že upokojenec, vendar še niste dopolnili 70 let, bo dodaten dokument, ki potrjuje vašo poslovno sposobnost, potrdilo nevropsihiatrične ambulante o odsotnosti duševnih motenj. Za starejše od 70 let bodo potrebne dokumentirane zdravstvene informacije. V primerih, ko sami ne morete priti do notarske pisarne ali ste v bolnišnici, lahko notar pride do vaše hiše ali oddelka. Državna taksa za oporoko znaša 100 rubljev, pristojbine za notarsko podporo pa določi notar in znašajo tudi do nekaj tisoč rubljev.
