Potrdilo o državni registraciji pravic je uradni dokument. Potrjuje, da ima vaša nepremičnina nepremičninski objekt: hišo, zemljišče, stanovanje, garažo, nestanovanjske prostore in da je bil zapis o tem pravilno vpisan v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcije z njim (USRR).
Ko morate dobiti potrdilo o državni registraciji pravic
Ker je potrdilo potrditev ustreznosti informacij o nepremičninskem objektu, vpisanem v USRR, je treba v register vpisati tudi vse trenutne spremembe, kar potrdi izdaja novega potrdila. Če je bilo stanovanje na novo zgrajeno ali so bila stanovanja združena, boste morali te spremembe registrirati in pridobiti novo potrdilo za nov, dejansko nepremičninski objekt.
Ta dokument bo treba znova sestaviti, če se je lastnik spremenil ali so se spremenili podatki o njegovem potnem listu, je bila formalizirana pravica do dedovanja ali je bila nepremičnina kot darilo prenesena na drugega lastnika. Osnova za pridobitev certifikata je tudi izguba ali potreba po zamenjavi starega certifikata z novim, ki je bil odobren z odlokom vlade Ruske federacije št. 219 februarja 1998. Potrdilo je treba pridobiti tako, če v času transakcije ni bilo izvedeno, kot tudi v primeru, ko je treba vpisati lastništvo stanovanj, ki se nahajajo v HOA ali stanovanjski zadrugi.
Postopek za pridobitev potrdila o državni registraciji pravic
Ta potrdila se izdajo v teritorialnih oddelkih urada Zvezne službe za državno registracijo, kataster in kartografijo (Rosreestr). Vsak posameznik, ki ima v lasti nepremičnino, pa tudi lastnik drugih vrst pravic do nje (najem, podnajem, zakup itd.) Se lahko tam prijavi za potrdilo. Ta dokument se lahko izda samo imetniku avtorskih pravic tako ob registraciji pravice kot tudi v primeru, ko je dokument izgubljen, vendar je pravica do nepremičnine še vedno ostala pri njem. Prisotnost te pravice zlahka potrdijo podatki, vneseni v USRR.
Ko je nepremičnina v skupni skupni lasti, dobi vsak lastnik svojo kopijo potrdila, v katerem je naveden njegov delež. Na hrbtni strani takšnega dokumenta je seznam vseh drugih imetnikov lastniškega kapitala z navedbo njihovih potnih listov in deležev v skupnem premoženju. Če lastnina pripada zakoncem na podlagi skupnega skupnega lastništva, bo potrdilo izdano v enem izvodu, na sprednji strani pa bo podan seznam vseh lastnikov te nepremičnine.
Za nepremičnine v skupni rabi se lastnikom stanovanj v večstanovanjskih stavbah ne izda ločeno potrdilo. Njihov delež v skupni nepremičnini je zapisan v potrdilu za stanovanje, ki ga imajo v lasti.
