Vsak od nas prej ali slej pridobi lastno stanovanje ali zemljišče za individualno gradnjo. V takih okoliščinah nam država omogoči uveljavljanje pravice do vračila dohodnine, ki jo vaš delodajalec zadrži v skladu z davčno zakonodajo. Da bi to naredili, je treba sestaviti in teritorialni oddelki davčne službe predložiti izjavo v obliki 3-NDFL, ki je podlaga za vrnitev zadržane vsote denarja.
Kdo je upravičen do odbitka davka na nepremičnine?
Vsak delujoči državljan, ki je na ozemlju Ruske federacije pridobil stanovanje ali zemljišče, namenjeno individualni stanovanjski gradnji, ima pravico do odbitka lastnine. V primeru, da so takšni predmeti registrirani za mladoletnega državljana, lahko njegov zakoniti zastopnik uveljavlja pravico do odbitka.
Koliko se povrne pri nakupu?
Davčna zakonodaja ponuja možnost odbitka davka od zneska, ki ne presega dveh milijonov rubljev. To pomeni, da če je bilo stanovanje kupljeno za 2.500.000 rubljev, bo kupec lahko vrnil 13% od 2.000.000 rubljev. Če pa je znesek nakupa manjši od 2.000.000, se od skupne vrednosti nepremičnine odšteje 13%.
Kateri dokumenti so potrebni za sestavo davčnega obračuna
Pravico do odbitka lastnine morajo potrditi naslednji dokumenti:
Dogovor za pridobitev nepremičnine ali za sodelovanje pri deljeni gradnji ter prenosni list.
Potrdilo ali kopije plačilnih dokumentov, ki potrjujejo popolno poravnavo kupoprodajne pogodbe.
Potrdilo o lastništvu nepremičnine.
Izjava 2-NDFL s kraja dela.
Izjavi je treba priložiti tudi fotokopijo potnega lista in potrdilo o registraciji davčnega zavezanca (TIN). V primeru, da se stanovanje kupi na račun kreditnih sredstev, državljani prejmejo odbitek ne samo od glavnice nakupa, temveč tudi od obresti, plačanih na podlagi potrdila banke.
Osnovna pravila za sestavljanje izjave
1. Izjava se pošlje teritorialni enoti Zvezne davčne službe v kraju stalne registracije državljana. Zato je treba izbrati pravilno kodo inšpekcijskega pregleda, na katerega bodo poslani dokumenti. Kodo vašega pregleda lahko najdete na spletni strani www.nalog.ru v razdelku "Naslovi in podrobnosti vašega pregleda".
2. Izjava se predloži v naslednjem letu po nakupu stanovanja. To pomeni, da če je bilo stanovanje ali stanovanjska zgradba kupljena leta 2015, bo odbitek mogoče uporabiti v letu 2016. Vendar ne bodite razburjeni, če ste zamudili ta rok, pravica do odbitka ne izgine, lahko jo uporabite v katerem koli naslednjem letu, dokler ni v celoti izbran znesek davčnega odbitka.
3. Obrazec za izjavo lahko izpolnite s pomočjo storitve "Izjava" na spletnem mestu www.nalog.ru. Če želite to narediti, pojdite na pododdelek "Programska oprema" in namestite različico programa, ki ustreza letu odbitka. Izjava mora vsebovati podatke o potnih listih, prejetih dohodkih, informacijah o pridobljenem premoženju ter standardnih ali socialnih odbitkih davka, prejetih med letom.
Izjava, predložena davčnemu uradu, se obravnava v koledarskem mesecu, v primeru pozitivne odločitve pa se sredstva prenesejo na prosilčev osebni račun. Omeniti velja, da se vrne natanko znesek denarja, ki ga je davčni zastopnik zadržal med letom. Zato bo treba izjavo o 3-NDFL oddati letno, dokler stanje odbitka nepremičnine ne postane nič.
