Pri nakupu ali zamenjavi stanovanja bodite zelo previdni. Treba je natančno preučiti dokumente za predlagana privatizirana stanovanja, da se boste rešili po številnih težavah. Zavedati se morate nekaterih določb, v skladu s katerimi lahko privatizacijski sporazum postane neveljaven.
Navodila
Korak 1
Ugotovite, kako je bila sklenjena pogodba o privatizaciji. Če je hkrati prišlo do kršitve zakona ali drugih pravnih aktov, jo lahko razglasimo za neveljavno. Na primer v primeru, ko so bile kršene pravice mladoletnikov, tj. organi skrbništva nimajo soglasja, da jih zavrnejo privatizacijo. Takšen dogovor bo razveljavljen in če bo že privatizirano stanovanje prodano, bo tudi njegova prodaja in nadaljnje transakcije neveljavna. Po odpovedi posla se morajo državljani naseliti v nekdanjih stanovanjih, vrniti denar, prejet po prodajni pogodbi itd.
2. korak
Ugotovite, ali je pogodbo o privatizaciji v skladu s členi 171, 176 Civilnega zakonika Ruske federacije podpisala oseba, ki je bila razglašena za poslovno nesposobno ali ima pravne sposobnosti. Če je odgovor da, potem se takšna transakcija šteje za neveljavno. Na sodišču državljana prepoznajte kot invalidnega ali nesposobnega in nato prekini pogodbo.
3. korak
Predložite zahtevo organom skrbništva, kjer ugotovite starost državljana, ki je podpisal pogodbo o privatizaciji. V primeru, ko je bil v času transakcije mladoleten, tj. mlajši od 14 let, bo neveljaven. Poleg tega je lahko sporazum opredeljen kot neveljaven, če ga v skladu s členi 172, 175 Civilnega zakonika Ruske federacije sklene mladoletnik med 14. in 18. letom brez dovoljenja staršev, skrbnikov ali posvojiteljev..
4. korak
Od državljana, ki je podpisal pogodbo o privatizaciji, ugotovite, ali je bil zaveden, zaradi česar je bila njegova resnična volja napačno razlagana v skladu s 178. členom Civilnega zakonika Ruske federacije. Na primer, posledice privatizacije niso bile tiste, ki jih je pričakoval. Takšna transakcija se šteje za neveljavno.
5. korak
Obrnite se na organe pregona in ugotovite, ali je bil privatizacijski sporazum podpisan pod vplivom groženj, zavajanja, nasilja ali zaradi težkih okoliščin, zaradi katerih so bile razmere za državljana izredno neugodne, druga stranka pa prednost tega. V skladu s členom 179 Civilnega zakonika Ruske federacije gre torej za težaven posel. Tako opravljena transakcija se šteje za neveljavno, tj. stanovanje spet postane občinska ali državna last, nekdanji lastnik stanovanja pa spet postane njegov najemnik.
