Pred sklenitvijo sporazuma pogodbene stranke razpravljajo o njegovih pogojih in znesku posla. Nadalje bodo morale stranke podpisati sporazum. In tu je veliko možnih scenarijev za razvoj dogodkov. Od takojšnjega podpisa že pripravljenega standardnega besedila do dolgotrajnih pogajanj in razprav o vsaki posamezni točki. Na tej stopnji ni redko zavrniti sklenitve glavne pogodbe. Zakon vam to omogoča, vendar obstajajo značilnosti, ki jih je treba upoštevati, da bi v tej situaciji čim bolj zaščitili lastne interese.
Navodila
Korak 1
Najprej morate izhajati iz pogojev pred podpisom pogodbe. Če predhodni dogovor ni bil sklenjen in niste prevzeli obveznosti podpisa glavne pogodbe in tudi niste nakazali nobenih vsot denarja kot predujem ali polog, lahko varno zavrnete sklenitev pogodbe. V tem primeru še niste prevzeli pogodbenih obveznosti in zato morda niti ne pojasnite razloga za zavrnitev. Če pa temu ni tako, morate izvesti vrsto ukrepov za zaščito svojih interesov.
2. korak
Nenavadno je, da stranke pred podpisom glavne pogodbe podpišejo predhodno pogodbo. V bistvu prostovoljno prevzemanje obveznosti sklenitve prihodnje pogodbe. Toda v tem primeru obstaja priložnost, da zavrnete dokončanje transakcije. Tu boste potrebovali tehtne razloge za tak korak in pravno pripravo, ki vam bo omogočila zagovarjanje stališča na sodišču, saj enostranska zavrnitev v tem primeru ni mogoča. V nasprotnem primeru vas bo nasprotnik lahko prek sodišča prisilil v podpis glavne pogodbe. Za utemeljitev zavrnitve boste morali predložiti dokaze o kršitvi pogojev predhodne pogodbe ali neskladnosti s pravili za sestavo sporazuma.
Pazite tudi na datume. Trajanje takega sporazuma mora biti navedeno v besedilu. Če v pogodbi ni neposrednih navodil v skladu s členom 429 pogl. 11 Civilnega zakonika Ruske federacije je za sklenitev glavne pogodbe določeno eno leto od datuma sklenitve predhodnega sporazuma. Če ni bil sklenjen pred koncem tega obdobja, prenehajo obveznosti, ki jih prevzamejo stranke po predhodnem dogovoru.
3. korak
Dodatno zapletenost situacije lahko doda dejstvo, da je ena od strank nakazala denarni znesek kot depozit ali predujem ter prisotnost dokumentov in prič, ki potrjujejo ta dogodek. V primeru, da v tem primeru predpogodba ni bila sklenjena, je treba varščino kupcu vsekakor vrniti. Če sta pogodbeni stranki podpisali predhodni dogovor, ravnajte na podlagi pogojev, predpisanih v tem dokumentu.
