Nepremičnina kot ekonomska kategorija temelji na naslednjih elementih: sestava predmeta, sestava subjekta in sistem odnosov med subjekti. Te točke so ključne.
Sestava predmeta nepremičnine
Za lastnino je značilno razmerje med ljudmi, ki temelji na približevanju rezultatov in pogojev proizvodnje. Širša opredelitev tega koncepta pomeni sistem proizvodnih odnosov, ki se razvijejo v procesu distribucije, potrošnje in izmenjave proizvodnih sredstev.
Nepremičnina kot ekonomska kategorija vključuje sestavo predmetov. Njeni predmeti so predvsem materialni elementi družbenega bogastva. Vrsta lastništva izdelka je odvisna od tega, kdo je lastnik proizvodnih sredstev. Predmet je pasivna stran lastninskih razmerij, ki deluje tako v obliki duhovnih, intelektualnih in drugih vrednot kot v obliki lastnine.
Predmetna struktura lastnine
Subjekt lastništva je aktivna oseba, ki deluje v lastniških razmerjih. Je lastnik predmetov. Subjekti so lahko kolektiv ljudi, ločen posameznik in družba kot celota.
Sistem predmetnih odnosov
Odnosi med subjekti nastanejo v dveh primerih. Prvič, ko pride čas za razdelitev obstoječe lastnine, in drugič, ko je treba ustvariti novo obliko lastnine. Način povezovanja subjekta in predmeta kaže, kako prvi uresničuje svoj položaj lastnika. V tem primeru ima pomembno vlogo tak koncept, kot je lastništvo predmetov, ki se razume kot glavna oblika lastništva, legalizirana in dokumentirana. V bistvu gre za dejansko lastništvo predmeta.
Uporaba predmeta je uporaba za določen namen po lastni presoji uporabnika. V primeru, da nima pravice razpolaganja s predmetom, lahko razmerja uporabe uresniči v določenem roku ob upoštevanju pogojev, ki jih ustvari neposredni subjekt lastništva.
Danes je najpogostejši način izražanja odnosa med subjektom in objektom ukaz. Moč razpolaganja omogoča subjektu, da vzpostavi pooblastila lastnika za izvajanje transakcij darovanja, prodaje in zakupa. Tako lastnina kot ekonomska kategorija temelji na tesnih odnosih med subjekti in predmeti, kar ima pomembno vlogo pri gospodarskem razvoju tako posameznih regij kot države kot celote.
