Obstajajo situacije, ko je otrok prijavljen na enem mestu, živi pa na drugem, na primer pri svoji babici. Naša zakonodaja še posebej pozorno spremlja spoštovanje pravic mladoletnikov in osebe, mlajše od osemnajst let, imajo določene privilegije. Ali to velja za lastništvo stanovanj?
Otroci imajo tako kot odrasli določene pravice in jih varujejo različni zakonodajni akti, vključno s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije. Otrok mora biti prijavljen. Še več, preden je bil star štirinajst let, je lahko prijavljen samo pri svojih starših, pa tudi ločeno, bodisi pri očetu bodisi pri materi, če sta starša ločena. Po štirinajstem letu je najstnik lahko prijavljen v bivalnem prostoru drugih sorodnikov. To bi moralo biti de jure, dejansko se pogosto izkaže, da je otrok prijavljen pri materi in že vrsto let živi na ozemlju babice. Ali pa je otrok prijavljen pri materi, hkrati pa ima pravico živeti v očetovem stanovanju. To dokazuje 31. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, v skladu s katerim ima otrok kot član lastnikove družine pravico živeti v pripadajočih mu bivalnih prostorih. Ali lahko mladoletnik v tem primeru zahteva delež v tem stanovanju?
Delež lahko podarite
Vse je odvisno od tega, ali je v lasti ali najemniki v njem živijo na podlagi družbene pogodbe. Če je stanovanje v lasti, potem običajna prisotnost otroka v stanovanju ne more biti razlog za prenos deleža stanovanja nanj. Tudi prijava mladoletnice v to stanovanje ni razlog za to. Registracija in lastništvo nikakor ne vplivata drug na drugega. Edina situacija, v kateri ima otrok prednost, je prodaja stanovanja. V določenih primerih se lahko mladoletnik, če pride do pravnega spora, vpiše v stanovanje in še naprej živi z njim, tudi če je prodano. Če otrok nima dovoljenja za prebivanje, otrok nima takšnih pravic.
Delež v stanovanju, ki je v lasti, se lahko pojavi pri otroku v primeru darovanja. To je mogoče storiti v kateri koli starosti otroka. Prav tako lahko otrok postane lastnik doma v primeru smrti svojcev: za starše je otrok dedič prve stopnje.
Treba privatizirati
Če je stanovanje v državni lasti in je v najemu, ga je še vedno mogoče privatizirati. V procesu privatizacije ima mladoletni otrok pravico do enakega sodelovanja kot vsi ostali prebivalci. Do leta 1994 so starši lahko privatizacijo izvajali brez vednosti otroka. Pozneje, ko so otroci odraščali, pa so se začeli na sodišče pritoževati z izjavo o kršitvi njihovih pravic. Med privatizacijo dobi otrok skupaj s preostalo družino delež v stanovanju.
