Bistvo postopka darovanja se nanaša na dejstvo, da darovalec brezplačno prenese bivalne prostore (stanovanje) obdarjencu. Če sta darovalec in obdarjenec tesna sorodnika, na primer sin in mati, začnejo veljati posebne določbe davčnega zakonika.
Navodila
Korak 1
Za brezplačen prenos stanovanja v last sina ali hčere je treba sestaviti pogodbo o donaciji. Je v preprostem pisanju v treh izvodih. Za sklenitev te pogodbe ni treba uporabljati notarskih storitev, lahko se obrnete na odvetnika ali takšen dogovor napišete sami. Uporabite obrazce pogodb, objavljene na internetu, vendar se za vsak slučaj posvetujte s strokovnjakom.
2. korak
V pogodbi zapišite vse podatke o podarjenem predmetu - naslov stanovanja, število kvadratnih metrov, sobe, nadstropje, število nadstropij v hiši, prisotnost balkona. Vključite tudi listine o lastnini (prejšnje listine o lastnini). Če je stanovanje v skupni lasti, lahko svoj delež prenesete kot darilo. Če je stanovanje vaše, vendar je bilo kupljeno v zakonski zvezi, potem gre za skupno pridobljeno lastnino, takšno stanovanje pa lahko otroku podarite le s pisnim soglasjem zakonca, ki ga sestavi in overi notar.
3. korak
Po tem je treba registrirati pogodbo pri organih za državno registracijo lastninskih pravic. Skupaj z donatorsko pogodbo v treh izvodih predložite registracijski zbornici lastniške dokumente na stanovanje, potni list ZTI, potne liste strank, potrdilo o plačilu dajatve za registracijo donatorske pogodbe. Poleg tega morate plačati še pristojbino za prenos lastništva na obdarjenca. Njegova velikost ni pretirana in je septembra 2011 znašala 1.000 rubljev.
4. korak
Kar zadeva obdavčitev, ker sta darovalec in obdarjenec tesna sorodnika, klavzula 18.1. 217 davčnega zakonika. Zato so dohodki, prejeti v postopku podaritve stanovanja, oproščeni obdavčitve.
