Organi skrbništva lahko zavrnejo odtujitev hiše ali stanovanja, katerega delež pripada otroku, v primeru, da taka transakcija krši ali krši pravice mladoletnika. Postopek sprejemanja pozitivne odločbe je zapleten zaradi pomanjkanja jasnih meril, po katerih organi skrbništva ocenjujejo vsako pritožbo.
Starši mladoletnih otrok pogosto naletijo na težave pri izvajanju odločitve o prodaji ali zamenjavi stanovanja, v katerem je otrok lastnik deleža. Predpogoj za takšen posel je pridobitev soglasja organov za skrbništvo in skrbništvo, ki je zapisan v veljavni civilni zakonodaji. Namen takšnega pogoja je preprečiti kršitev ali kršitev pravic mladoletnika zaradi poslabšanja njegovega premoženjskega stanja, zato ustrezno pravilo velja ne samo za starše, temveč tudi za skrbnike ali skrbnike otroka. Za pridobitev soglasja organov skrbništva morajo starši poznati najpogostejše razloge za zavrnitev pristojnih organov, da odobrijo zadevno transakcijo.
Najpogostejši razlogi za zavrnitev organov skrbništva za odtujitev premoženja
Najpogostejši razlogi za zavrnitev organov skrbništva za odtujitev premoženja so:
- možnost izpodbijanja ali razveljavitve kupoprodajne transakcije ali pogodbe o zamenjavi nepremičnin v prihodnosti, kar lahko privede do pomanjkanja stanovanja otroka;
- zmanjšanje deleža v lastništvu stanovanja ali hiše, ki pripada otroku;
- druga poslabšanja otrokovih življenjskih razmer (pridobitev cenejšega nepremičninskega predmeta ob upoštevanju lokacije kupljene nepremičnine namesto hiše ali stanovanja, ki se prodaja itd.).
Hkrati določen seznam razlogov, zaradi katerih lahko organi skrbništva izdajo negativno odločbo o določeni transakciji, ni nikjer določen. Zato bi se morali ravnati po splošnem načelu nedopustnosti poslabšanja otrokovih življenjskih razmer, druge kršitve njegovih lastninskih pravic zaradi prodaje ali prodaje nepremičnine.
Kaj storiti, če prejmete negativno odločbo organov skrbništva?
Če so organi skrbništva kljub temu zavrnili izdajo dovoljenja za sklenitev posla za odtujitev nepremičnine, je možna rešitev za starše, da izpodbijajo zadevno dejanje na sodišču ali poiščejo drugo primerno možnost za nakupno in prodajno transakcijo. prodaja ali zamenjava. Prvo možnost je treba izbrati, če obstajajo jasni znaki nezakonite zavrnitve, druga rešitev pa je primerna za primere utemeljene negativne odločitve, katerih razlogi so očitna kršitev interesov mladoletnika.
