Sodobna ruska zakonodaja odvzem osebe iz registracije razume kot izpisek iz stanovanja. V tem primeru so možne naslednje situacije: odvzem registracije osebi, ki živi v stanovanju ali hiši, ki je njegova last; odvzem registracije osebe, ki ni lastnik hiše ali stanovanja.
Navodila
Korak 1
Poleg tega lahko ob odjavi govorimo o odvzemu pravice do uporabe stanovanja (če ta ni njen lastnik) in o odvzemu lastništva (glede na lastnika doma). V slednjem primeru je osebo mogoče odstraniti iz registracije, vendar ohrani lastninsko pravico v smislu lastništva stanovanja. Takšni primeri se pojavijo, ko je lastnik stanovanja ali hiše deložiran in hkrati dolžan prodati svoje stanovanje.
2. korak
Če oseba ni lastnik doma, ji lahko odvzame registracijo v naslednjih okoliščinah:
- oseba živi v stanovanju, vendar dolgo ne plačuje komunalnih storitev in tudi ne plačuje drugih računov za vzdrževanje bivalnega prostora;
- oseba dalj časa (traja več kot 6 mesecev) ne živi v stanovanju in ima drugačen življenjski prostor, poleg tega pa ne plača vseh potrebnih stroškov za vzdrževanje stanovanja (več primeri, ki jih določa zakon, so izključeni, na primer prisotnost osebe v vojaški službi, dolgo službeno potovanje itd.);
- oseba, ki živi v stanovanju, sistematično krši pravila za uporabo stanovanjskih prostorov, vključno z uporabo v druge namene;
- je osebi, vpisani v stanovanje, potekel rok najema ali najemne pogodbe;
- oseba krši pogoje najemne ali najemne pogodbe;
- oseba izvaja nezakonita dejanja v zvezi z lastnikom bivalnega prostora ali v zvezi z drugimi osebami, ki živijo z njo.
3. korak
Kadar je oseba lastnik prostorov, je situacija z odjavo bolj zapletena, čeprav samo zato, ker osebi lahko premoženje odvzame le sodišče. Razlogi za odjavo lastnika so lahko:
- odvzem lastniške pravice osebi na zasedenem stanovanju (pri odvzemu lastninske pravice lahko sodišče upošteva strogo določene razloge, na primer priznanje pogodbe, v skladu s katero oseba prejeli stanovanje kot nezakonito ali nično);
- s strani lastnika krši pravila za uporabo stanovanj ali njihovo uporabo za druge namene;
- dolgotrajno (več kot 6 mesecev) neplačilo lastnika komunalnih in drugih plačil za stanovanje (v takih primerih se oseba izseli, njeno premoženje se proda na podlagi sodnega akta, plačila se plačajo iz sredstev prejme, ostalo prenese na nekdanjega lastnika);
- lastnik stori nezakonita dejanja, ki ogrožajo življenje, zdravje ali varnost lastnine in pravic drugih, če so taka dejanja (neukrepanje) neposredno povezana z lastništvom stanovanja (sodišče lahko osebo izseli, ne pa tudi odvzame lastništva) na primer tako, da preprosto zavežete prodati svoje stanovanje ali hišo).
4. korak
Treba je opozoriti, da lahko sodišče upošteva druge razloge za odstranitev osebe iz registracije, tako z odvzemom lastninske pravice kot brez nje. Na primer lastnik je lahko prikrajšan za stanovanje ali hišo, če deluje kot zavarovanje. V vsakem primeru, če oseba ne pristane na odjavo, takšno odločitev sprejme izključno sodišče.
